誰もがちょうど良い時間を持っています

住宅ローンやマイカーローン、各銀行が発行するクレジット枠、アリペイ引き落としなど、生活していると様々なローンに出会うことが多いでしょう。 借入を適切に利用することで、一時的な金銭的問題に対処し、生活の質をある程度向上させることができます。 また、十分な資産があるのに繰り上げ返済を希望される方もいらっしゃいますが、それが適切かどうかはわかりません。 より適したローンの探し方と、住宅ローンの繰り上げ返済の可否をご紹介します。

ローンには、住宅ローン、クレジットローン、ビジネスローン、デビットローンなど、さまざまな種類があります。 たとえば、住宅ローンのマイカーローンは、抵当物件を使って、銀行から融資額を得るというものです。 いずれにせよ、高利貸しの罠私人貸款にはまらないよう、正式かつ合法的な方法で借りることが重要です。

返済方法は、大きく分けて「従量制」と「月賦制」の2種類があります。 随時返済とは、借入金額を返したい最終日に元金と利息を一括で支払うことです。 月々返済とは、借入期間の最終月までの毎月、元本と利息の一部を返済していくものです。

最も気になるのは金利であり、APRの意味と年率の意味を理解する必要があるが、この記事では年単位で計測する事業者のみで表示している(日割りと月割りなど)。 APRは、それが具体的に占めるローンの元本に対する、貸し手から差し引かれる利息の比率を計算したものである。 年率は、それが具体的に占める貸付金の元本額に対して、貸し手から差し引かれるすべての借入費用の比率を算出し、年率換算したものとする。

例：学生Aは銀行から年利3.5%の1万ドルのクレジットローンを借り、1年間の借入期間で毎月返済するため、返済契約は次のようになる：毎月862.5ドル((1万+1万×3.5%)/12で計算)、学生Aが1年間に支払うべき利息は合計350ドルである。 では、年率換算ではどうなのでしょうか。

年率計算機

したがって、このローンの年率は3.5%、学生Aの年率は6.4%である。

銀行から100万円の住宅ローンを借りている学生Bの場合、住宅ローン金利は4.41%(基準住宅ローン金利から10%割引)、借入期間は30年、返済方式は元利均等方式で見てみましょう。 そうすると、Bの毎月の返済契約は：5013.52円の返済、ローン返済の利息総額は：5013.52×360ヶ月-100万円=804,867.2円です。 年利は804867.2/30年/1000000RMB=2.682890667%で、農民銀行の計算機によると年率はちょうど4.41%になります。

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